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歐堡利亞集團董事長戴春明在2019年度總結(jié)表彰大會上作重要講話


尊敬的各位來賓、各位同仁:


大家晚上好!


        過去的2019年,集團在宏觀經(jīng)濟形勢整體調(diào)整的大環(huán)境下,集團發(fā)展遇到新瓶頸的情況下,在全體員工不斷的努力下,集團取得了一定的成績,房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)績達到了新的高峰,歐堡利亞海悅城在濱海盛大開業(yè),酒店業(yè)務(wù)模式不斷擴張,新開業(yè)了建湖格美酒店和濱海北辰酒店,商業(yè)招商全面開展,園林集團在新的合作模式下快速成長,大港休閑廣場建設(shè)如火如荼,與濱海港的合作項目獲得重要進展,企業(yè)奉獻社會的文化得到進一步落實。這些成績都是全體員工共同努力的結(jié)果,我代表集團對大家過去的辛苦努力表示衷心的感謝!

        2020年,集團確定了“5+1”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局,集團將分別以地產(chǎn)集團,酒店集團、園林集團、松江事業(yè)部、鹽城事業(yè)部為基礎(chǔ),積極發(fā)展對外投資,形成自有產(chǎn)業(yè)與對外合作相結(jié)合,既有實業(yè)集團管理模式又有投資集團管理模式的多種模式的運營體系。剛剛五位負責(zé)人對2020年工作進行了展望,我同意他們的意見。2020年,我們要大力建設(shè)“5+1”板塊的運營體系,并作出規(guī)劃和要求。

        地產(chǎn)集團房地產(chǎn)板塊在確定三年100億發(fā)展戰(zhàn)略目標的基礎(chǔ)上,要做好宏觀經(jīng)濟研究和區(qū)域市場調(diào)研,在堅持深耕本土市場的情況下,選擇合適的時機進軍外地市場。地產(chǎn)集團的發(fā)展要堅持穩(wěn)中求進,堅持品質(zhì)優(yōu)先,服務(wù)至上的理念,要充分發(fā)揮設(shè)計、銷售、建筑、園林、物業(yè)等優(yōu)勢與各業(yè)務(wù)板塊協(xié)同效應(yīng),形成最大效能。

        地產(chǎn)集團海悅城板塊在適度控制運營成本的前提下,要聯(lián)合一卡通、各個商戶開展一系列的活動,有效吸引客戶到海悅城購物、消費、休閑,要努力提升服務(wù)意識、打造良好的購物環(huán)境。要加強經(jīng)驗積累,建立標準化管理模式,打開外部市場。

        地產(chǎn)集團工業(yè)園區(qū)板塊要做好房地產(chǎn)配套項目的生產(chǎn)經(jīng)營,為城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)提供優(yōu)質(zhì)的、先進的配套產(chǎn)品基地。引進合適的合作伙伴,采用合資、合作等多種方式提升出租率,提升資產(chǎn)盈利能力。

        酒店集團要在現(xiàn)有11家酒店、年凈現(xiàn)金流6000萬的基礎(chǔ)上,確保三年后達到20家酒店、年凈現(xiàn)金流達到1個億的戰(zhàn)略目標,要樹立艱苦創(chuàng)業(yè)的理念,有效降低運營成本,不斷提升服務(wù)品質(zhì),要加大研究新開酒店和直營店的工作力度,確保每個酒店、直營店都有較強的盈利能力,逐步形成規(guī)模效應(yīng)和品牌效應(yīng)。要積極推進有效落實本年度新開酒店計劃,將酒店集團做大做實。

        園林集團要根據(jù)自身的發(fā)展狀況制定適合園林集團的發(fā)展戰(zhàn)略目標,要在三年內(nèi)要達到年產(chǎn)值10個億,1個億的利潤,園林集團要結(jié)合此目標,進一步理清思路,制定適合園林集團的管理制度和管理體制,開放思想,敢干敢沖,敢于接大工程、接大項目,要充分利用園林集團成本優(yōu)勢,采用靈活的運營方式,積極參與市場競爭,要加強團隊和分公司建設(shè),在全國各地搶占市場份額,實現(xiàn)園林集團新的騰飛。

        松江事業(yè)部要克服大港休閑廣場的各項困難,在目前基礎(chǔ)建設(shè)基本完工的情況下,要在三年完成建設(shè)、招商、運營、管理工作,形成好的盈利模式,大港休閑廣場要配備具有專業(yè)運營經(jīng)驗的團隊進駐,推動招商運營工作開展,爭取在較短的時間內(nèi)實現(xiàn)招商運營工作的新突破。

        松江事業(yè)部松投板塊要緊緊圍繞建筑、市政等7個一級資質(zhì)開展工作,發(fā)揮好集團內(nèi)建設(shè)平臺的作用,為大港、房地產(chǎn)集團、鹽城事業(yè)部、園林集團做好服務(wù)工作。要積極對外尋求合作機遇,采用多種合作模式進行合作,積極在松江和其他地區(qū)參與城市建設(shè)。

        鹽城事業(yè)部要制定三年實現(xiàn)20個億產(chǎn)值、2個億利潤的戰(zhàn)略目標,為此,一是要做好定位工作,將鹽城事部定位為政府合作項目和重要工程項目的設(shè)計、建筑、施工、綠化、裝修、運營的一條龍服務(wù)供應(yīng)商,為此,鹽城事業(yè)部要妥善整合集團的資源,發(fā)揮歐堡利亞集團的優(yōu)勢,用好房產(chǎn)集團的開發(fā)建設(shè)能力,用好酒店集團的資產(chǎn)運營能力,用好上海地區(qū)的融資管理能力,努力開創(chuàng)鹽城事業(yè)部發(fā)展的新局面。

        鹽城事業(yè)部產(chǎn)業(yè)園板塊要按照總部戰(zhàn)略規(guī)劃的要求,利用好自身一萬畝地的優(yōu)勢資源,積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、文化旅游等產(chǎn)業(yè)。要進一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局,加強苗木管理,努力降低成本,為鹽城事業(yè)部下一步發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

        鹽城事業(yè)部電子商城板塊要建立互聯(lián)網(wǎng)思維,認真研究戰(zhàn)略定位,制定明確的經(jīng)營目標和詳細的工作計劃,挑選價廉物美的商品在線銷售,要將擴大商城知名度作為商城運營的重要目標。要大力推廣一卡通,擴大一卡通的使用范圍和結(jié)算功能,使之成為歐堡利亞通用的結(jié)算平臺。

        投資集團要站在集團更高的高度,以創(chuàng)新的理念談發(fā)展,以創(chuàng)造投資新價值去運營,要對已投資的項目進行管理,理順投資關(guān)系,細化流程管理,實施績效考核,提升被投資單位的經(jīng)營業(yè)績。在與國企業(yè)、央企、銀行深度合作的基礎(chǔ)上,積極參與國有企業(yè)混合所有制改革,發(fā)揮民營企業(yè)的靈活性,培養(yǎng)優(yōu)秀人才,引進科學(xué)管理機制,為投資集團的發(fā)展打好基礎(chǔ)。要強化可行性研究、控制投資風(fēng)險,執(zhí)行投決會的決定,實現(xiàn)集團戰(zhàn)略的進一步擴張。

        總部要樹立服務(wù)意識、強化綜合管理、人力資源管理、提升財務(wù)管理能力,加強審計工作和績效管理工作,提高品牌宣傳力度,圍繞集團“創(chuàng)新·包容·公心”的企業(yè)精神開展工作,不斷提升集團管理水平。

        2020年,國內(nèi)國際經(jīng)濟形勢將更加困難,集團的發(fā)展也面臨眾多的不確定因素,但只要我們堅定信心,全力做好集團核心業(yè)務(wù),不斷提升財務(wù)活力,逐步提升管理水平,有序推動集團改革,我們就一定能夠取得更好的成果,實現(xiàn)集團戰(zhàn)略發(fā)展。

2020年,我們要繼續(xù)以“創(chuàng)新·包容·公心”的企業(yè)精神指導(dǎo)集團各項工作,對待業(yè)務(wù)發(fā)展要創(chuàng)新,對待員工關(guān)系要包容,對待集團事務(wù)要公心;并以集團5+1發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo),以締造美好生活為企業(yè)價值,以為個人、社會、國家實現(xiàn)價值為企業(yè)使命,努力實現(xiàn)2020年全年各項工作目標。


各位同仁,新的一年已經(jīng)到來,讓我們一起努力,共同創(chuàng)造歐堡亞集團,更加輝煌的明天。


謝謝大家!


春風(fēng)啟春意,新年開新篇。面對董事長在2019年度總結(jié)表彰大會上提出的集團新方向、新任務(wù)、新思路,各事業(yè)部板塊負責(zé)人要認真學(xué)習(xí)董事長的講話精神,在新的一年里目標明確、信心十足,緊跟集團“5+1”發(fā)展戰(zhàn)略布局,凝心聚力,躬身踐履,循序致精,不斷發(fā)揮自身優(yōu)勢,為締造美好生活不懈奮斗!

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